چگونه می توان ملک مشاع را فروخت؟

به گزارش گلستان ۲۴؛ محمود منصوری رضی کارشناس ارشد حقوق جزا و جرم شناسی در گفتگو با خبرنگار باشگاه خبرنگاران جوان از گرگان، گفت: ملک مشاع یا ملک مشترک به ملکی گفته می‌شود که بیش از یک مالک دارد ومالکیت هریک مشترک است یعنی هرمالک در تمام اجزاء ملک حق دخل و تصرف دارد.

او ادامه داد: در مورد اینگونه املاک، قانون سهم هریک ازشرکا را معلوم و مشخص کرده است، اما از لحاظ محدوده جغرافیایی متمایز و تفکیک نکرده است.

منصوری گفت:این موضوع درواقع تبعات حقوقی زیادی دارد چرا که یکی ازمالکان ملک مشاعی درهرنقطه اززمین می‌تواند به نسبت سهم خود ادعای مالکیت کند.

او در مورد مراحل فروش ملک مشاع گفت:در مورد ملک، پلاک، زمین، مستغلات به تصمیم و حکم قطعی مراجع صلاحیت داراعم ازاداره ثبت وازطریق دادگاه مبنی برغیرقابل افراز بودن ملک گواهی صادر شود.

منصوری گفت: هریک از شرکا می‌توانند برای فروش درخواست دهند.

او گفت: دادگاه باید دستور فروش دهد، یعنی یکی از شرکا باید با مراجعه به دادگستری درخواست فروش ملک غیرقابل افرازبدهد و، چون دستوراست وحکم تلقی نمی‌شود بنابراین قابل تجدید نظرخواهی نیست و دادگاه درصورت بروزاشتباه می‌تواند آن را اصلاح کند.

او افزود: راه دیگر این است که ملک از طریق مزایده به فروش برسد.