گسترش شکاف بین عرضه و تقاضا در بازار مسکن| سیاست های جزیره ای در مهار قیمت موثر نیست
مرتضوی، عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان کشور گفت: تنظیم بازار و تثبیت قیمت مسکن با سیاست های جزیره ای موجود ممکن نیست و در سال جاری شاهد کمبود مسکن و افزایش قیمت ها خواهیم بود.
به گزارش گلستان ۲۴؛ سید محمد مرتضوی در گفتگو با خبرنگار بازار اظهار کرد: اگر چه در بسیاری از شهرها بودجه شهرداری در حد متعادل افزایش یافته اما شاهد افزایش سه الی چهار برابری عوارض شهری هستیم.
عضو هیئت مدیره انجمن انبوه سازان کشور افزود: بیمه تامین اجتماعی و هزینه انشعابات هم افزایش داشته و تا ۱۰ درصد در قیمت تمام شده مسکن تاثیر می گذارد.
وی بیان کرد: دو تاثیر منفی در بازار مسکن در سال جاری پیش‌بینی می‌شود نخست افزایش قیمت تمام شده که طبعاً افزایش بهای عرضه را در پی خواهد داشت و این عمل شکاف بین عرضه و تقاضا را افزایش می دهد.
این فعال صنعت ساختمان بیان کرد: همچنین بخشی از نقدینگی سازندگان و توسعه گران برای مهار افزایش قیمت‌ها و تورم اختصاص خواهد یافت و در نتیجه تولید مسکن کمتر می‌شود.
وی اضافه کرد: علیرغم همه تعاریف حمایتی در طرح جهش تولید اما پازلی که طراحی شده، کاهش تولید مسکن و کمبود مسکن را در پی خواهد داشت و این کمبود بیشتر از سال های گذشته خواهد بود.
رئیس انجمن انبوه‌سازان گلستان افزود: بخش خصوصی باید به طرق مختلف مورد حمایت قرار بگیرد که یکی از آنها تثبیت قیمت و تنظیم بازار در قانون جدید تولید است که هم اکنون این وعده ها به بوته فراموشی سپرده شده و اثری از تنظیم بازار با سیاست های جزیره‌ای که وجود دارد، نیست.
مرتضوی گفت: در سال جاری بازار نامتعادل خواهد بود و شاهد کاهش تولید و ایجاد فاصله بین عرضه و تقاضا خواهیم بود.
وی عنوان کرد: میزان افزایش قیمت تمام شده در بهترین حالت متناسب با تورم پیش بینی می شود.
ارسال نظر